Muldersweg 107, Nijmegen

In één van de meest markante gebouwen van Nijmegen, ligt op de derde verdieping dit ruime (voormalige) driekamer appartement met afgesloten loggia. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging op de begane en in het complex zijn twee liften. Een comfortabel en erg compleet appartement.

Parkeren is hier geen probleem want het complex beschikt over een eigen parkeerterrein. Er zijn geen eigen plaatsen maar wel voldoende ruimte om je auto zonder verdere kosten van vergunning vlakbij de entree te stallen.

In verband met dubbele bewoning is het appartement nu ingericht met 5 kamers maar eenvoudig is dat weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.

De situering is ideaal. De uitvalswegen met goede aansluitingen op het landelijk wegennet (A73 en A50) is ideaal en op loopafstand ligt het nieuwe NS station Goffert. Maar ook met de fiets is het appartement makkelijk bereikbaar via het naastgelegen snelfietspad. Het centrum, de winkels in nabijgelegen wijken, de universiteit en de ziekenhuizen zijn vanuit hier binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen; hal met toegang tot het trappenhuis en de liften. Op de begane grond zijn ook de bergingen gesitueerd; het appartement heeft een eigen (fietsen)berging.

Derde verdieping: via de overdekte galerij bereik je de entree van dit appartement.
De hal met meterkast en toilet brengen je naar de woonkamer met open keuken; thans dus opgedeeld in 3 ruimtes. Vanuit de woonkamer kun je de loggia in. Deze loggia is door een pui afgesloten van de woonkamer én het buitengebeuren waardoor het een soort extra kamer is.
De keuken is voorzien van een rechte opstelling, met ingebouwde gaskooklaat en afzuigkap. Aansluitend een bijkeuken/inpandige berging die dienst doet als provisieruimte maar waar ook de ketel en de afzuiging zijn geïnstalleerd.
Er zijn twee slaapkamers van 11 en 9 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en daar is ook de aansluiting van wasmachine gepositioneerd.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via combiketel uit 2019.
- Voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie.
- Energielabel B volgens het nieuwe model.
- Label A mogelijk door plaatsing nieuwe mechanische ventilatiebox met gelijkstroom motor.
- Parkeren op het eigen terrein van de VvE (geen vaste plaats).
- Op loopafstand van NS station Goffert.
- Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,88.